2021年特種工程專業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展機遇分析及未來市場需求規(guī)模前景評估預測

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（1）特種工程專業(yè)服務行業(yè)概況：特種工程專業(yè)服務主要針對構筑物進行結構加固改造、防水滲透處理和建節(jié)能保溫、地基基礎處理等相關工程技術服務，關系到建筑物的質量安全及人民群眾的生命財產(chǎn)安全，建設主管部門對工程技術服務企業(yè)實行資質審批制度。隨著我國城鎮(zhèn)建設腳步逐漸加快，我國建筑工程行業(yè)整體技術水平不斷提升，涌現(xiàn)出了一批新型的特種工程專業(yè)服務。其市場需求的變動與固定資產(chǎn)投資規(guī)模增加、城鎮(zhèn)化進程的不斷加速和新興領域的蓬勃發(fā)展等因素息息相關。

中金企信國際咨詢公布的《特種工程專業(yè)服務行業(yè)市場發(fā)展動態(tài)監(jiān)測及投資戰(zhàn)略可行性評估預測報告（2022版）》

（2）市場發(fā)展情況：

①固定資產(chǎn)投資規(guī)模增加：在科技不斷進步和人們生活水平逐步升高的背景下，全球正迎來新一輪的產(chǎn)業(yè)變革和科技革命，一系列創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)正蓬勃興起，全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模穩(wěn)步增加。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014-2019年全年全社會固定資產(chǎn)投資額增長率穩(wěn)定達5%以上，2014年投資額達到397,520億元，2019年達到560,880億元，2014至2019年間年均復合增長率達7.13%。特種工程專業(yè)服務行業(yè)作為固定資產(chǎn)投資額中的關鍵組成，受益于行業(yè)發(fā)展，前景廣闊。

②城鎮(zhèn)化進程的加速：依托全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模逐步升高的良好環(huán)境，近年來我國城鎮(zhèn)化進程得以穩(wěn)步推進。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2009年至2019年我國城鎮(zhèn)化率呈不斷上升的態(tài)勢，2009年城鎮(zhèn)化率為48.34%，2011年突破50%的關口，并于2019年達到60.6%城鎮(zhèn)化率的規(guī)模。在此背景下，作為城鎮(zhèn)建設的重點行業(yè)，特種工程專業(yè)服務行業(yè)的重要性愈發(fā)凸顯。同時，在國家全面推進城鎮(zhèn)化的政策紅利驅動下，特種工程專業(yè)服務行業(yè)將迎來嶄新的歷史發(fā)展新機遇，行業(yè)市場發(fā)展前景顯著。

③既有建筑改造：大多數(shù)建筑物在建成后，會面臨由自然物化作用如風吹、日曬、雨淋等引起的建筑物腐朽、生銹、風化、基礎沉降等磨損，日常使用人為導致的損壞，以及地震、洪水、酸雨、臺風等自然災害所導致的較大程度的破壞。尤其在氣候較為惡劣的地區(qū)，面臨的自然災害頻次更高、物化作用更加強烈。同時，近幾十年來，我國城市發(fā)展迅速，原有的城市規(guī)劃、建筑技術及設計水平往往跟不上城市發(fā)展的步伐。老舊小區(qū)是指“城市或縣城（城關鎮(zhèn)）建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設施不完善、社區(qū)服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）”，而老舊小區(qū)的改造在近年成為備受關注的民生熱點，一方面舊小區(qū)多為街巷型和單位大院型老舊小區(qū)，大多面臨建造年份久遠、基礎設施匱乏等問題亟待解決。另一方面受到近年部分房屋坍塌事故教訓的影響，各地區(qū)均提高了對重大房屋安全隱患的關注。

2019年7月20日，國務院辦公廳印發(fā)《關于做好2019年老舊小區(qū)改造工作的通知》，指出重點改造2000年底前建成的老舊小區(qū)。由于我國1998年才開啟住房商品化改革，老舊小區(qū)多為街巷型和單位大院型老舊小區(qū)，大多面臨建造年份久遠、基礎設施匱乏、缺乏小區(qū)自治服務機構、道路不平整、消防設施不足、排水設施不充分、缺少養(yǎng)老設施和適老設施等問題。

2020年4月1日，國務院安全生產(chǎn)委員會頒布《全國安全生產(chǎn)專項整治三年行動計劃》，指出老舊小區(qū)實行“一區(qū)一策”治理，各地區(qū)結合老舊小區(qū)的年代、高度、周圍環(huán)境、道路管網(wǎng)等方面情況，按照“先急后緩”的原則進行城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。同時，江蘇省人民政府辦公廳響應國務院行動計劃，于同年4月15日發(fā)布《江蘇省政府辦公廳關于切實加強既有建筑安全管理工作的通知》，高度關注既有建筑安全，針對近年來全國各地發(fā)生的建筑倒塌人員傷亡事故，強調既有建筑從建成交付、使用維護到報廢拆除“全壽命”周期安全管理，認真開展既有建筑安全隱患排查。保障人民生命財產(chǎn)安全，維護社會穩(wěn)定。國家高度重視既有建筑改造，在諸多利好的政策支持下，正在成長為一個規(guī)模巨大的經(jīng)濟市場。

2020年7月20日，國務院辦公廳出臺的《關于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》提出在“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務。剔除2019和2020年改造的戶數(shù)，2021-2025年需要完成改造3,150萬戶，每年改造約630萬戶。據(jù)住建部初步統(tǒng)計，全國共有老舊小區(qū)近16萬個，涉及居民超過4,200萬戶，建筑面積約為40億平方米。2019年完成改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1.9萬個，涉及居民352萬戶；2020年計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬個，涉及居民近700萬戶?！蛾P于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導意見》提及到“十四五”期末，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務，剔除2019和2020年改造的戶數(shù)，2021-2025年需要完成改造3,150萬戶，每年改造約630萬戶。

總體而言，針對房屋建筑，需要以滿足人民生命安全、符合標準的居住條件為前提，隨著人們生活水平的逐漸升高，針對既有建筑改造的需求在未來將持續(xù)得到釋放，故既有建筑改造領域市場發(fā)展前景顯著。